نتحدث دائمًا عن الدين العام ، لكننا اليوم نتحدث عن الديون الخاصة وفقاعات العقارات في البلدان التي تقدم نفسها على أنها شديدة الجدية ، ومتشددة للغاية ، وتأتي لتهزمنا.
انخفضت أسعار المساكن في السويد بنسبة 1.4٪ على أساس شهري في ديسمبر 2022 ، كما كانت في نوفمبر / تشرين الثاني وتمثل الشهر التاسع على التوالي من التراجع ، بسبب ارتفاع التضخم وارتفاع تكاليف التمويل التي أثرت في السؤال. تم تسجيل أكبر انخفاض في منازل الأسرة الواحدة في ستوكهولم (-2٪) ، تليها مالمو (-1٪) وغوتنبرغ (-0.4٪) ، بينما انخفض أيضًا انخفاض الشقق في مالمو (-0.8٪) ، غوتنبرغ ( -0.6٪ وستوكهولم (-0.3٪). رفع Sveriges Riksbank سعر إعادة الشراء بمقدار 75 نقطة أساس إلى 2.5٪ في اجتماعه في نوفمبر ، مما دفع تكاليف الاقتراض إلى أعلى مستوياتها في 14 عامًا ، في حين تسارع التضخم السنوي للبلاد إلى 12.3٪ في ديسمبر ، وهي أكبر زيادة في أسعار المستهلك منذ عام 1991. من الواضح أن لها تأثير على الطلب والقيم. هنا الرسم البياني ذو الصلة.
غذت السويد فقاعة الإسكان من خلال الاستخدام القوي للائتمان الخاص ، أي قروض شراء المنازل عندما كانت أسعار الفائدة منخفضة للغاية إن لم تكن صفرًا تقريبًا. دين يساوي أكثر من ثلاثة أضعاف الناتج المحلي الإجمالي
ماذا سيحدث الآن مع انعكاس قيم العقارات ، خاصة تلك الرهونات الحديثة والمفتوحة ذات المعدلات المتغيرة؟ أليس أن البعض قد يغري بالبدء في عدم احترامهم؟ ألا نتجه نحو ارتفاع حالات الإفلاس وضعف أو أزمة في قطاع الائتمان؟ أسئلة جيدة سنعرف إجاباتها قريبًا.
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا ، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بنشر مقالات جديدة من السيناريوهات الاقتصادية.
مقال المنازل والديون: السويد لديها مشكلة كبيرة تأتي من Scenari Economici .