ويواجه قطاعا العقارات والبناء حالات إفلاس . هناك حاليًا إثارة خاصة حول رجل الأعمال العقاري الشهير كريستوف جرونر ، الذي قدم نفسه كمبتكر، بمفهوم "رقمنة عملية البناء"، والذي كان من المفترض أن يجعل من الممكن ربط البيئة والاقتصاد. وتشتهر الشخصية في ألمانيا بمشاركتها في البرامج الحوارية والأفلام الوثائقية حول قطاع العقارات.
ينصب التركيز الآن على قلب إمبراطوريته المؤسسية، مجموعة Gröner Group AG ، في يوم الأربعاء الموافق 28 أغسطس، افتتحت محكمة مقاطعة لايبزيج إجراءات الإعسار ضد الشركة، وهي الدعوى الرابعة ضد المجموعة العقارية. يبدو أن هذا الرقم منخفض، لكنه ليس سوى ذروة الديون التي تصل إلى مئات الملايين من اليورو
إفلاس مجموعة جرونر: الإجراء الرابع خلال أسبوع
هذه المرة، تم تقديم طلب الإعسار من قبل شركة تأمين صحي كانت تنتظر دفع 25 ألف يورو، وبالتالي تقدمت بطلب لهذا الإجراء، حسبما ذكرت صحيفة هاندلسبلات . وفي يوم الاثنين الموافق 26 أغسطس، أعلنت شركة التأمين الصحي نفسها أيضًا إفلاس الشركات الثلاث الأصغر حجمًا CG Expansion وCG Rohbau وCG Building Technology. للإشارة إلى أن الصبر مع المجموعة قد انتهى الآن.
وفي حالات سابقة، قامت الشركة بعد ذلك بتسوية ديون تصل إلى عدة مئات الآلاف من اليورو، لكن طلبات الإفلاس لا تزال تتدفق.
مجموعة جروني، صفحة ويب
كريستوف جرونر يدافع عن نفسه: "هذه ليست حالة إفلاس"
كريستوف جرونر نفسه فوجئ بإجراءات الإعسار الأولية لمثل هذا المبلغ الضئيل على ما يبدو. وقال رجل الأعمال لصحيفة Immobilien Zeitung : "من الواضح أن أحد ممارسي الإعسار تمكن من إقناع شركة تأمين صحي بتجاهل اتفاقيات الدفع مع شركاتنا وتقديم طلبات الإعسار المقابلة بدلاً من ذلك" . "سيتم دفع جميع المتأخرات مع هذا الضمان الاجتماعي ولذا سنحل الأمر."
ومع ذلك، اعترف جرونر أيضًا بأن "كل من مجموعة جرونر والشركات الأخرى المعنية [...] لا تدفع دائمًا مساهماتها لمختلف الدائنين في الوقت المحدد". ومع ذلك، كانت هناك مواعيد تم تجاهلها. ويتابع نقلاً عن جرونر : "أولئك الذين يعملون في القطاع العقاري يعرفون أن التأخر في الدفع هو جزء من الحياة اليومية، لكن هذا لا يعني بالضرورة أن الوضع يعتبر إعساراً".
يجب على ممارس الإعسار التحقق من استيفاء متطلبات الإجراء
في حالة الإعسار المؤقت لمجموعة جرونر، يجب على ممارس الإعسار المؤقت الآن التحقق من استيفاء شروط فتح إجراءات الإعسار العادية. عينت محكمة مقاطعة لايبزيغ المحامي في برلين فيليب هاكلاندر من وكالة السجون White & Case. وقال لصحيفة هاندلسبلات : "سأبدأ العمل، لا أستطيع أن أقول أي شيء آخر في الوقت الحالي". تم أيضًا تكليف Hackländer بشركات Gröner الثلاث الأخرى.
أخباري
بعد الإفلاس الأولي، أصبحت إدارة مجموعة Gröner تتطلب الآن موافقة Hackländer. ووفقاً لقرار المحكمة المحلية، لا يجوز للشركة التصرف في أصولها إلا "بموافقة ممارس الإعسار المؤقت". ومع ذلك، بحسب هاندلسبلات ، بدا محامي كريستوف جرونر هادئًا. الإجراء ليس له أي تأثير.
وبحسب التقرير، أعلن المحامي أيضًا أن إدارة مجموعة جرونر ستدفع المساهمات. ويمكن للصندوق بعد ذلك سحب طلب إفلاسه. وعلى العكس من ذلك، يمكن للصندوق أن يطلب من المحكمة توضيح الوضع المالي من قبل ممارس الإعسار المؤقت إذا كان يخشى أن تتأخر المساهمات مرة أخرى في الشهر المقبل.
وفي الوقت نفسه، أصبحت معسرة مؤقتًا: كانت إمبراطورية جرونر العقارية مثقلة بالديون لبعض الوقت
أسس كريستوف جرونر شركته في عام 1995 وقام بتطويرها لتصبح شركة تبلغ قيمتها مليار دولار. اكتسب جرونر سمعة سيئة من خلال ظهوره في البرامج الحوارية والأفلام الوثائقية.
ومع ذلك، يبدو أن مجموعة جرونر وجدت نفسها في السنوات الأخيرة في مواجهة صعوبات مالية. وفي يوليو 2024، أعادت هيكلة هيكلها المؤسسي لإنشاء "هيكل مؤسسي واضح وشفاف". وبدلاً من الشركة المساهمة السابقة، توجد الآن شركتان ذات مسؤولية محدودة في الأعلى. بالنسبة الى هاندلسبلات ، كان على Gröner Group AG ديون تبلغ حوالي 500 مليون يورو في بياناتها المالية السنوية لعام 2022. كما ضمنت أكثر من 430 مليون يورو للشركات التابعة لها. ووفقا للتقرير، فإن العديد من الدائنين ينتظرون المال. وفقًا لتقرير صادر عن Business Insider، تم تسجيل الرهون العقارية الإجبارية على عقارات مشاريع البناء التابعة لمجموعة Gröner. ثم نفى جرونر هذه التقارير.
أعلن جرونر عن استثمارات "بضعة عشرات الملايين" - وتجري الآن إجراءات الإعسار الأولية
وفي الماضي القريب، بدا جرونر واثقًا في هاندلسبلات رغم الصعوبات. وفي إبريل/نيسان، أعلن أنه سيستثمر نفس القدر من المال في شركته "حتى ننتهي من ذلك". وأوضح في أغسطس أنه "مع بضع عشرات الملايين، أي عشرة، 15، 20 مليونًا، في شكل منح" يمكنه تطوير الشركة إلى درجة العمل بشكل مستقل. ديسمبر الوقت
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بما يتم نشره من مقالات السيناريوهات الاقتصادية الجديدة.
المقال أزمة العقارات في ألمانيا: مجموعة جرونر تدخل في حالة إفلاس، وهذه ليست المرة الأولى التي تأتي من سيناريوهات اقتصادية .