الصين في أزمة العقارات: المبيعات تنخفض وأسعار العقارات الجديدة تنخفض

أظهرت بيانات رسمية اليوم الأربعاء أن مبيعات العقارات في الصين انخفضت بوتيرة أسرع في أكتوبر وتراجع الاستثمار العقاري، مما يشير إلى أن القطاع المتضرر من الأزمة لم يخرج بعد من تراجعه على الرغم من جهود الدعم الأخيرة التي بذلتها بكين.

وانخفضت مبيعات العقارات حسب مساحة الأرض بنسبة 20.33% على أساس سنوي مقارنة بانخفاض 19.77% في سبتمبر، وفقًا لحسابات رويترز بناءً على بيانات صادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية الذي نقلته رويترز . وانخفضت المبيعات بنسبة 7.8% على أساس سنوي في الفترة من يناير إلى أكتوبر، مقارنة بانخفاض 7.5% في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023.

سجلت أسعار المنازل الجديدة أيضًا انخفاضًا، على الرغم من عدم وجود زيادة على الأقل، ويبدو أن الأمر مجرد تعديل:

في السنوات العشر الماضية، لم يكن لدينا سوى مرة واحدة أخرى انخفضت فيها أسعار العقارات الجديدة في الصين:

وكثفت السلطات إجراءات دعم القطاع العقاري، بما في ذلك تخفيف القيود على شراء المنازل وخفض تكاليف التمويل، على الرغم من أن هذه الإجراءات فشلت في دعم التعافي الكبير في المدن الكبرى.

البيانات الاقتصادية الأخيرة متباينة، حيث تجاوز الإنتاج الصناعي ومبيعات التجزئة التوقعات في أكتوبر، على الرغم من أن المؤشرات الأخرى مثل الصادرات وأسعار المستهلكين تشير إلى قيود مستمرة على النمو.

وفي حين أن اجتماع السياسة المالية الذي انعقد الشهر الماضي مرتين كل عقد لم يقدم سوى القليل من المفاجآت لسوق العقارات، إلا أن السلطات لا تزال تشعر بالقلق إزاء المخاطر التي يمكن أن تمتد إلى قطاعات أخرى، مما يهدد الاستقرار المالي.

تخطط الصين لتوفير ما لا يقل عن تريليون يوان (137 مليار دولار) في شكل تمويل منخفض التكلفة لتجديد القرى الحضرية وبرامج الإسكان بأسعار معقولة، حسبما ذكرت وكالة بلومبرج نيوز يوم الثلاثاء.

في الأسبوع الماضي، نشرت رويترز سابقًا أخبارًا عن خطة إنقاذ حكومية مخططة لشركة Country Garden من قبل مجموعة Ping An للتأمين، والتي ستكون واحدة من أهم التدخلات حتى الآن من قبل الصين لدعم القطاع، على الرغم من نفي Ping An الإنقاذ مرارًا وتكرارًا. سيكون هذا تدخلاً شبه حكومي لأن شركة التأمين تخضع لسيطرة الدولة.

وبحسب حسابات رويترز، تراجعت الاستثمارات العقارية 16.7% عنها قبل عام، بعد تراجع 18.7% في سبتمبر/أيلول. وانخفضت عمليات البناء الجديدة المقاسة بالقدم المربع بنسبة 23.2% على أساس سنوي، بعد انخفاض بنسبة 23.4% في الأشهر التسعة الأولى.

المقال الصين في أزمة العقارات: المبيعات تنخفض وأسعار العقارات الجديدة تنخفض يأتي من السيناريوهات الاقتصادية .