فخ العقارات والتركات في قانون الإنابة



في أي بلد مرتفع في العالم ، سيكون الإصلاح الذي يهدف إلى تحديث النظام الضريبي دون مزيد من الزيادات الضريبية موضع ترحيب ولن يطرح مناقشات خاصة ، إن لم يكن في تفاصيل تنفيذه. لكن في إيطاليا ، تم تدريب 60 مليون مواطن على التفكير في أنه إذا قالت الحكومة الآن أن الآيس كريم عبارة عن شوكولاتة ، فإن المذاق هو الفانيليا ، إن لم يكن أسوأ. وعندما تكون هناك "رسائل" من بروكسل ، فهذه هي الأوامر التي يرسلها أولئك الذين لا يعرفون شيئًا عن بلادنا ، ولكن الذين يرون أن الطبقة السياسية مستعدة دائمًا لتطبيقها بطريقة غير نقدية ، فليس هناك الكثير مما يمكن الوثوق به.

أبرز جوزيبي ليتوري الممتاز دائمًا في Startmag نقطتي التأهل ، من وجهة نظر العقارات والقيم المساحية ، وهي المحك الحقيقي للإصلاح أيضًا لأن نقطة مطلوبة على وجه التحديد في تقرير الدولة إلى إيطاليا من قبل المفوضية. نقاط التأهل في الفن. 7 من المسودة ، هما:

أ) البحث عن "بيوت الأشباح"

ب) تكامل المعلومات الموجودة في السجل العقاري للمبنى

لنبدأ بالنقطة أ) ، البحث عن "بيوت الأشباح" ، أي ليست مكدسة. يجب أن يتم ذلك باستخدام "أدوات توضع في خدمة البلديات ووكالة الإيرادات". أي؟ تسجيل الخدمات مثل الكهرباء والمياه وغيرها؟ تحديد الموقع الجغرافي للأشخاص عبر الهاتف الذكي؟ من ناحية أخرى ، فإن الأسباب واضحة تمامًا: استعادة قاعدة المساهمة عن طريق إعادة تصنيف المناطق السكنية المصنفة حاليًا ، على سبيل المثال ، تجارية أو منتجة ، أو تسجيل العقارات غير المكدسة في السجل العقاري. في النهاية ، فإن البحث عن "فانتوم" قد لا يكون أكثر من نوع من العفو ماكسي يسمى بشكل مختلف. أليس من الأفضل أن أقول ذلك بوضوح؟ آه ، هناك PD و M5s ، لذلك لا يوجد عفو ، ولكن "Ghost Hunt" ؛

النقطة ب) هي ، إن أمكن ، أكثر إشكالية ومشكوك فيها بصراحة. نص الفقرة " تكامل المعلومات الموجودة في السجل العقاري للمباني ". كيف ، بأي بيانات؟ نحن نرى:

  1. تكامل قيمة الأصول النسبية ؛
  2. راتب سنوي مخصوم يعتمد على القيم العادية التي يعبر عنها السوق ، أي تقييم الدخل المخصوم للعقار ، والذي سيخلق مشكلة كبيرة من حيث معدلات الخصم ؛

وستخضع هذه القيم بعد ذلك " لآليات تعديل دورية فيما يتعلق بالتغيرات في ظروف السوق" . لذلك ليس فقط القيم الجديدة ، ولكن أيضًا قابلة للتصحيح بشكل دوري.

المضحك في الأمر أن هذه البيانات ، وفقًا لمشروع التشريع المفوض ، لن تكون ذات فائدة. في الواقع ، من المتصور أن القيم الجديدة "لا تستخدم لتحديد القاعدة الضريبية للضرائب التي يعتمد تطبيقها على النتائج المساحية ".

ثم تقدم الحكومة ، في مطلع الانتخابات ، مشروع قانون مفوض لحساب القيم العقارية الجديدة وتحديثها وبالتالي لا تفعل شيئًا معها على الإطلاق ، إن لم يكن استخدامًا ثانويًا لا يمكن تخيله دائمًا بسهولة.

تتبادر إلى الذهن بعض الفرضيات:

  • تعتقد الحكومة أن الإيطاليين هم ، في الواقع ، مجرد مجموعة كبيرة من Baggiani الذين لا يفهمون كيف سيتم استخدام هذه البيانات التي تم جمعها اليوم غدًا لتغيير القاعدة الضريبية. ربما لتقييم ISEE ، والذي سيستبعد بالتالي بضعة ملايين من الإيطاليين من المساعدة الاجتماعية. من الممكن أيضًا أن يكون الإيطاليون ، بما فيهم نحن ، جماعة من Baggiani ؛
  • أتمنى أن ترغب الحكومة في استخدام هذه الخطوة لخداع باجياني من المفوضية بأن باجياني ...
  • أن الأغراض مختلفة وغير شفافة ، على سبيل المثال ، تحديد أساس التقييم لنظام الائتمان. لأن ؟

نترك الأمر للقراء ليقرروا ما هو الغرض من الحكومة من هذا القانون الضريبي المفوض. أنا شخصياً أعلم أن الخيار هو الأول من بين الثلاثة المدرجة ، وإلى هذه النقطة نريد أن نترك تعليق الوزيرة مارا كارفاغنا ، حتى تحفظها وتتذكرها عندما يصبح هذا القانون المفوض أساس الأصول الجديدة رغم كل الوعود:


برقية
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا ، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بنشر مقالات جديدة من السيناريوهات الاقتصادية.

⇒ سجل الآن


عقول

مقالة مصيدة العقارات والميراث في قانون الإنابة تأتي من ScenariEconomici.it .


تم نشر المشاركة على مدونة Scenari Economici على https://scenarieconomici.it/il-trappolone-immobiliare-e-patrimoniale-nella-legge-delega/ في Wed, 06 Oct 2021 11:02:32 +0000.