المحكمة العليا بالحكم رقم. يحمي القانون رقم 12007 بتاريخ 05.03.2024 المقترض الذي حصل بالفعل على أمر قضائي أو أمر حبس عقاري تم إنشاؤه على أساس قرض أرض/رهن عقاري.
أثبت قضاة المحكمة العليا أن سند الرهن العقاري الوحيد الذي لا ينص على التسليم الفعلي للمبلغ غير مناسب لدعم حبس الرهن العقاري، مما يجعله خاضعًا للوفاء بسلسلة كاملة من الشروط المفروضة على المقترض (على سبيل المثال، رهن التسجيل أو إصدار بوليصة تأمين)، أو الذي ينطوي على تسليم المبلغ (يُفهم على أنه الحصول على التوفر القانوني)، ولكن سداده من قبل المقترض إلى البنك من خلال إنشاء وديعة ضمان (أو سند مماثل) لضمان استيفاء سلسلة من الشروط المنصوص عليها في العقد دائمًا على نفقة المقترض، والإفراج اللاحق عن هذه الوديعة فقط عند استيفاء الشروط المذكورة، لا يعد سندًا صالحًا قابلاً للتنفيذ بموجب وفقًا للمادة 474 من قانون الإجراءات المدنية، وبالتالي لا يكون مناسبًا لدعم إجراء التنفيذ، إذا لم يتم التوقيع على سند صرف واستلام لاحق من قبل الأطراف، بالإضافة إلى سند القرض الأول، ويكون دائمًا في شكل سند عام سند أو سند خاص مصدق من كاتب العدل.
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بما يتم نشره من مقالات السيناريوهات الاقتصادية الجديدة.
المقال مرحبا بيوت المزادات. بالنسبة لمحكمة التمييز، فإن تصرفات البنوك التي لا تحترم شروط القروض المشروطة تعتبر باطلة وباطلة .