قرر مسؤولو البنك المركزي الكوري الجنوبي يوم الخميس الإبقاء على سعر الفائدة المرجعي عند 2.5%. ويأتي هذا القرار عقب فرض قيود جديدة على الإسكان في سيول، بهدف الحد من نمو الديون.
وبحسب تقارير صحفية كورية جنوبية في 15 أكتوبر/تشرين الأول، قامت الحكومة بتوسيع نطاق القواعد التنظيمية العقارية الأكثر صرامة، بما في ذلك القيود المفروضة على الإقراض، لتشمل جميع المقاطعات الـ25 في سيول و12 جزءًا آخر من مقاطعة جيونج جي.
وتظل ديون الأسر تشكل قضية ملحة بالنسبة لبنك كوريا، الذي امتنع عن خفض أسعار الفائدة لمنع التعافي في الطلب على الإسكان.
أقر بنك أوف أميركا بأن التضخم في أسعار المساكن لا يزال يشكل قضية رئيسية في كوريا الجنوبية
توقع الاقتصاديون الذين استطلعت رويترز آراءهم هذا القرار إلى حد كبير. أبقى البنك المركزي سعر الفائدة عند 3.5% لمدة عام وسبعة أشهر قبل أن يُجري أربعة تخفيضات بربع نقطة مئوية، مرتين في نهاية العام الماضي ومرتين في بداية العام الجاري. وقد أبقى البنك الآن على أسعار الفائدة دون تغيير للاجتماع الثالث على التوالي ، بعد قرارات مماثلة في يوليو وأغسطس.
وحتى الآن، يعتقد المحللون أن هذه الخطوة تهدف إلى تثبيط المعنويات في سوق العقارات، مع ركود أسعار العقارات في سيول حتى بعد التدابير التي اتخذتها الحكومة في 27 يونيو والتي حددت سقف الرهن العقاري المنزلي عند 600 مليون وون، أي حوالي 418.070 دولار.
وفي حديثه أمام لجنة الاستراتيجية والمالية في الجمعية الوطنية يوم 20، قال محافظ بنك كوريا ري تشانغ يونج: "من وجهة نظر بنك كوريا، فإن هدفنا ليس تغذية سوق العقارات من خلال زيادة السيولة بشكل أكبر".
وفي الوقت نفسه، أشار محللو بنك أوف أميركا إلى أن التضخم في سوق الإسكان في سيول يظل نقطة محورية بالنسبة لصناع السياسات، مما يشكل عقبة رئيسية أمام المزيد من خفض أسعار الفائدة في النصف الثاني من عام 2025.
أفاد محللون بأن أسعار المنازل في وسط سيول ارتفعت قرابة منتصف سبتمبر، رغم جهود الحكومة السابقة لكبح جماح السوق. وبينما يجادلون بأن الإجراءات الحالية ستؤدي على الأرجح إلى انخفاض تدريجي في معاملات العقارات، إلا أنه من غير الواضح إلى أي مدى ستساهم في استقرار الأسعار.
لا تزال كوريا الجنوبية تعمل على وضع اللمسات الأخيرة على تفاصيل اتفاقها التجاري مع واشنطن.
يأتي إعلان كوريا الجنوبية عن أسعار الفائدة في وقتٍ يسود فيه عدم اليقين العلاقات التجارية مع الولايات المتحدة، إذ تُكافح الحكومتان لإتمام محادثات اتفاقية 30 يوليو. وبموجب هذه الاتفاقية، من المتوقع أن تستثمر كوريا الجنوبية 350 مليار دولار أمريكي في الولايات المتحدة. ومع ذلك، حذّر الرئيس لي جاي ميونغ في مقابلة صحفية من أن التحويل الكامل لهذه الأموال قد يُزعزع استقرار الاقتصاد.
وذكرت التقارير أن المفاوضين يخططون للسفر إلى واشنطن هذا الأسبوع لوضع اللمسات الأخيرة على التفاصيل قبل قمة منتدى التعاون الاقتصادي لدول آسيا والمحيط الهادئ (أبيك) في كوريا الجنوبية في 31 أكتوبر/تشرين الأول.
صرح كيم يونغ بوم، كبير المستشارين السياسيين في سيول، بأن المحادثات "تجاوزت معظم القضايا المطروحة"، مع أن بعض النقاط الحرجة لا تزال بحاجة إلى اهتمام. وأعلن كيم ذلك لدى عودته من واشنطن، حيث التقى وزير التجارة الأمريكي هوارد لوتنيك وكبار المسؤولين الاقتصاديين.
وفقًا لكيم، يتوقع الجانبان الآن تحقيق "تقدم حقيقي" قبل لقاء رئيسيهما على هامش القمة. ويأتي هذا التفاؤل بعد أشهر من الجمود. وكان الرئيس دونالد ترامب قد صرّح سابقًا بأن واشنطن وافقت على خفض الرسوم الجمركية على واردات السلع الكورية الجنوبية إلى 15%، شريطة أن تلتزم سيول باستثمار 350 مليار دولار في الولايات المتحدة.
مثّل الإعلان، الصادر في 30 يوليو/تموز، انفراجًا ملحوظًا في العلاقات بين الاقتصادين. مع ذلك، لا تزال رسوم السيارات سارية، بينما يواصل الجانبان التفاوض بشأن هيكلة الاستثمار وتنفيذه.
وصل وفد كوري جنوبي برئاسة كيم يونج بوم، ووزير الصناعة كيم جونج كوان، ووزير المالية كو يون تشيول، ووزيرة التجارة يو هان كو، إلى واشنطن الأسبوع الماضي لوضع اللمسات الأخيرة على تفاصيل التعهد البالغ 350 مليار دولار.
وكما ذكرت شركة كريبتوبوليتان سابقًا، سيتألف معظم هذا المبلغ من قروض وضمانات ، وليس من تدفقات رأس مال مباشرة، وذلك بهدف تقليل التأثير على أسواق العملات، وفقًا لسيول. في غضون ذلك، صرّح ترامب بأن الدفع سيُدفع "مقدمًا".
في اجتماعه الأخير في أغسطس، رفع بنك كوريا توقعاته للتضخم لعام 2025 من 1.9% إلى 2%، وتوقعاته للنمو من 0.8% إلى 0.9%. كما يتوقع بنك كوريا انتعاشًا طفيفًا في الطلب المحلي، مدفوعًا بزيادة الإنفاق المالي وتحسن ثقة الأسر.
ومع ذلك، حذر البنك من أن الصادرات من المرجح أن تظل قوية لبعض الوقت قبل أن تتباطأ بسبب التأثير المتزايد للرسوم الجمركية الأميركية.
ألمع العقول في عالم العملات المشفرة يقرأون نشرتنا الإخبارية. هل ترغب بالمشاركة؟ انضم إليهم .