في الأيام القليلة الماضية كنا نتحدث عن الاتجاه الزائدي لأسواق العقارات في هولندا والمملكة المتحدة. سوقان يظهران آثار فقاعة الإسكان الناضجة إلى حد ما ، والتي من المحتمل أن تنفجر قريبًا جدًا.
بادئ ذي بدء ، دعونا نرى متوسط أسعار العقارات للمتر المربع لكل منطقة إيطالية ، من الأغلى إلى الأقل تكلفة ، كما ذكرت Statista:
نحن بعيدون جدًا عن تقييمات دول الشمال أو البلدان الفرنسية. المنازل الإيطالية ميسورة التكلفة ، خاصة في الجنوب. فقط بعض الجيوب المعينة ، مثل Val D'Aosta أو Liguria أو Trentino لديها أسعار مرتفعة ، بسبب الوجود السياحي وندرة العرض. توسكانا لديها أسعار مرتفعة لظاهرة "وادي كيانتي" ، أي وجود مشترين أجانب ، في المقام الأول الإنجليزية. ومع ذلك ، فإن أسعار أومبريا القريبة منخفضة للغاية.
ما هي توقعات الأسعار؟ إذا قمنا بتقييم توقعات Nomisma لـ Idealista.it ، فإننا نرى كيف تكون التوقعات في عدد المعاملات ، وهو مؤشر لحيوية السوق.
لذلك بعد انخفاض عام 2012 (بفضل Monti و IMU ، سيستمر الضرر لعقود) ، كان لدينا مستوى منخفض جديد في المعاملات في عام 2020 ، وتتوقع نوميسما بعض التعافي الأدنى ، لكننا ما زلنا أقل بكثير من أعلى المستويات في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
ما هو المتوقع للأسعار؟
يشهد عام 2021 انتعاشًا طفيفًا للمنازل ، لكنه لا يزال سالبًا للمكاتب والتجارية. تشبه خطة التعافي إلى حد ما ، كل الآمال تذهب إلى 2022 و 2023 ، لكن الكثير سيعتمد ، في رأينا ، على الاتجاه الاقتصادي العام. بدون زيادة الدخل لا يمكن أن تكون هناك زيادة في أسعار العقارات ، وهذا هو الرهان الكبير. لكننا بعيدون عن ارتفاع الأسعار في الدول الأوروبية الأخرى.
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا ، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بنشر مقالات جديدة من السيناريوهات الاقتصادية.
مقالة الملكية: الأسعار حسب المنطقة والتطور المستقبلي تأتي من ScenariEconomici.it .