نُشر اليوم مؤشر كيس شيلر الذي يقيّم أسعار العقارات في الولايات المتحدة ويقدم بيانات لشهر أكتوبر 2022. إنه ليس مشهدًا جميلاً ...
على أساس شهري ، انخفض مؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller لأسعار المنازل في 20 مدينة أمريكية بنسبة 0.8 ٪ على أساس شهري في أكتوبر 2022 ، وهو الشهر الرابع على التوالي من الانخفاضات ، حيث تأثر الطلب على المنازل بارتفاع أسعار الفائدة. انخفاض مخزونات المنازل وارتفاع التضخم بعناد. مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 8.6٪ فقط ، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2020.
إذا نظرنا إلى التغييرات على أساس سنوي ، نلاحظ كيف ، على الرغم من الانخفاض التدريجي شهرًا بعد شهر ، لا تزال النتيجة نموًا مقارنة بالعام الماضي. مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 8.6٪ فقط ، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2020.
وهكذا يؤكد Case Shiller ما يعرفه الكثيرون بالفعل ، ألا وهو الانخفاض الحاد في أسعار العقارات مقارنة بالارتفاعات. ومع ذلك ، على الرغم من ذلك ، لا يزال هناك مجال للتراجع ، ومتسع كبير ، ومن المحتمل أن نرى هذا التراجع يتكشف في الأشهر المقبلة ، بدءًا من ديسمبر ويناير. لقد أبطأ بنك الاحتياطي الفيدرالي ، ولم يتوقف ، سياسته التقييدية ، وآثارها ليست فورية. سيكون لدينا الوقت لرؤية الكوارث الكبرى.
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا ، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بنشر مقالات جديدة من السيناريوهات الاقتصادية.
مقال العقارات الأمريكية: مؤشر الأسعار لا يزال ينخفض ، ولكن لا يزال هناك مجال ... للهبوط يأتي من Scenari Economici .