"كيف يمكن أن يتم تخفيض قيمة الفيلات البالغة 300 ألف يورو إلى 30 أو 40 ألف يورو ، ما هي العدالة التي يطبقها قضاة محاكم التنفيذ؟": سؤال جيد ، لكن هذا ما يحدث ، ونحن لدينا مثال عملي جدا. كارميلا أرغيتا ، في ريبالفيلا ، وهي جزء بسيط من بلدية سان فينانزو ، هي المالكة للمنزل الريفي "لا بيلا إمبيريا". كانت السيدة أرجيتا تقاتل منذ سنوات في محكمة تيرني لمنع بيع ممتلكاتها بالمزاد. "أصبحت المزادات القضائية الثلاثة الأولى مهجورة - كما تقول - ومن المتوقع الآن أن يعقد المزاد الرابع في 16 مارس. في غضون ذلك ، قدم 21 شخصًا أنفسهم كدليل على أنه يمكن الآن بيع ممتلكاتي مقابل 98000 يورو فقط (الحد الأدنى لعرض المزاد الأساسي) ، أو 500000 يورو أقل من التقييم الذي حددته ctu والذي يصل إلى ما يزيد قليلاً عن 600 ألف. يورو ".
نظام المزادات القضائية ، كما سبق أن كتبناه في الماضي ، يعاقب بشدة: يظل دين المصادرة بالكامل حتى في حالة بيع العقار ، لذلك إذا كان الشخص لديه دين قدره 500 ألف يورو ، مغطاة بممتلكات تبلغ قيمتها 750 ألف يورو وقت إبرام العقد ، ولكن سيتم بيعها مقابل 300 ألف يورو فقط في المزاد ، سيكون لدينا أن المدين سيظل مثقلًا بدين 200 ألف يورو. بالإضافة إلى ذلك ، فإن النظام القائم على المزادات المنخفضة المتتالية يجعل من السهل جدًا للمضاربين ، الذين يعيشون في المزادات ، السماح لهم بالاستمرار. تحدثنا في هذا الموقع عن رجل أعمال من لومبارد بيعت مجموعته من المنازل ، التي كانت قيمتها 1.2 مليون قبل المشاكل المالية ، مقابل 175 ألف يورو فقط.
نظام المزاد العكسي:
- لا يضمن الدائن ، لأن نظام الخصم يمكن أن يدمر قيمة الممتلكات الموضوعة كضمان
- لا يساعد المدين الذي يرى قيمة ممتلكاته تتفكك ؛
- إنها مجرد هبة من السماء للمضارب ، الذي عليه فقط انتظار انخفاض القيم لشراء رغيف خبز.
هذا نظام يجب مراجعته واستبداله بالكامل ، على سبيل المثال ، بإجراء متفق عليه ومراقب بين الدائن والمدين يسمح للأخير بالسداد ، ربما في وقت أطول ، مع التحكم في من منح القرض. باختصار ، هذا ليس هو الحال ، وليس فقط بالنسبة لـ Signora Carmela.
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا ، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بنشر مقالات جديدة من السيناريوهات الاقتصادية.
المقال نظام المزاد غير العادل يدمر القيمة والناس. تأتي قضية San Venanzio من ScenariEconomici.it .