المنازل “الخضراء”: لا يوجد حتى الآن اتفاق بشأن التجديدات الإلزامية التي من شأنها أن تؤدي إلى جفاف الإيطاليين

ويبدو أن نداء الاستيقاظ من أجل تجديد المنازل الملوثة قد تم تأجيله مؤقتا، بعد فشل البرلمان الأوروبي ومجلس الاتحاد الأوروبي في التوصل إلى اتفاق بشأن توجيهات البيوت الخضراء أثناء الحوار الثلاثي مع المفوضية. تم إلغاء الالتزام بتجديد جميع المباني السكنية في الفئات E وF وG بحلول عام 2033 ، المقترح في البداية، على الأقل في الوقت الحالي، مما يترك للدول الأعضاء مسؤولية وضع خطط لتقليل استهلاك الطاقة لمخزون البناء السكني بالكامل بحلول عام 2050 ولا شك في أنهم سيحاولون إعادة تقديمه مرة أخرى، في غضون الأشهر القليلة المتبقية أو في الدورة التشريعية المقبلة. لن يكون التصويت بنفس أهمية عام 2024.

وقد نجحت إيطاليا، بدعم من موقف الرابطة الحازم، في إزالة بعض الجوانب الأكثر إثارة للجدل في التوجيه، بما في ذلك "الرهون العقارية الخضراء" المزعومة واشتراط تركيب محطات شحن كهربائية ومواقف سلكية في المباني السكنية القائمة. وفي حين أن بعض القضايا المثيرة للخلاف لا تزال دون حل، مثل تركيب الألواح الشمسية على المباني العامة وغير السكنية، والعقوبات على عدم الامتثال، فقد تم تخفيف حدة النص بشكل كبير. سيتم تناول هذه القضايا في الثلاثية القادمة المقرر عقدها في ديسمبر.

ورحب الاتحاد الإيطالي لملكية المباني، كونفيديليزيا، بهذا التعليق، وعلق قائلاً إن المنطق السليم قد ساد أخيرًا. باختصار، يبدو أن الإيطاليين في الوقت الحالي يمكنهم أن يتنفسوا الصعداء، في حين من المقرر أن تستمر المناقشة حول هذه القضايا الحاسمة المتعلقة بكفاءة استخدام الطاقة في المباني في الاجتماع القادم في ديسمبر.

ومن الواضح، كما كتبنا، أننا سنشهد عودة لهذه اللائحة في المستقبل. وهذه فرصة جيدة للغاية بالنسبة للمجموعات العقارية الأجنبية الكبيرة للاستحواذ على الأصول العقارية الإيطالية بحجة تجديدها، وكل ذلك مقابل القليل من المال. ونظراً لقوتهم الهائلة في بروكسل، فسوف ترون أنهم سيعودون إلى السلطة.

وفي الوقت الراهن، كان الخوف من التعرض لهزيمة انتخابية هو السائد. لن يكون التصويت جيدًا أبدًا بنفس أهمية التصويت في الانتخابات الأوروبية المقبلة، إذا كنت تريد تجنب الاضطرار إلى دفع عشرات الآلاف من اليورو في عمليات التجديد الإلزامية للممتلكات، والتي، في النهاية، قد تكون قيمتها مساوية لقيمة منزلك.

مقالة "المنازل الخضراء": في الوقت الحالي لا يوجد اتفاق بشأن التجديدات الإلزامية التي من شأنها أن تترك الإيطاليين جافين، لا يأتي من السيناريوهات الاقتصادية .