وفي غضون ساعات قليلة، قد تتخلف شركة التطوير العقاري الرئيسية في الصين عن سداد ديونها.

تكافح شركة التطوير الصينية المتعثرة Country Garden Holdings لتجنب أول تخلف فعلي عن سداد ديونها الخارجية، حيث تنتهي فترة السماح لسداد 15.4 مليون دولار خلال ساعات.

تخلفت الشركة، التي كانت في يوم من الأيام أكبر شركة بناء منازل في الصين من حيث الإيرادات، عن الموعد النهائي لسداد قسيمة السندات الدولارية الأولية الشهر الماضي، مما أدى إلى فترة سماح مدتها 30 يومًا تنتهي بين 17 و18 أكتوبر، حيث انخفض الدفع الفائت يوم الأحد. ولم يتم الكشف عن الوقت المحدد للموعد النهائي.

قبل أسبوع حذرت شركة Country Garden من أنها لن تكون قادرة على سداد جميع قروضها الخارجية في الموعد المحدد.
ولم ترد على الفور عندما اتصلت بها الصحيفة يوم الثلاثاء. كان الاعتراف باحتمال التخلف عن السداد في بيان الأسبوع الماضي بمثابة بداية جهود عملاق العقارات الصيني لإعادة هيكلة بعض ديونه الخارجية البالغة 16.5 مليار دولار.

وقال البيان إن الشركة التي يقع مقرها في فوشان عينت شركة تشاينا إنترناشيونال كابيتال كورب وهوليهان لوكي كمستشارين ماليين مشتركين وسيدلي أوستن كمستشار قانوني لتقييم هيكل رأس المال والسيولة.
في الأشهر الأخيرة، تخلفت شركة كانتري جاردن عن المواعيد النهائية لسداد السندات وسط مبيعات المنازل على مستوى البلاد، وانضمت إلى صفوف ضحايا سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" في بكين، والتي تم تقديمها في أغسطس 2020 لتقليل نفوذ المطورين في ما كان آنذاك سوق العقارات المزدهر.
بقيادة ثالث أغنى امرأة في الصين، يانغ هويان، بثروة تبلغ 8.2 مليار دولار وفقًا لمجلة فوربس، كانت كانتري جاردن أكبر بائع للمنازل في البلاد قبل انخفاض المبيعات على مستوى البلاد في عام 2021.

وقالت الشركة في بيان للبورصة إن مبيعات المنازل التعاقدية لشركة Country Garden انخفضت إلى 6.17 مليار يوان في سبتمبر من هذا العام، من حوالي 8 مليارات يوان في أغسطس. وهذا مقارنة بـ 32 مليار يوان المسجلة في سبتمبر 2022، مما حرم شركة البناء من مصدر مهم للتدفق النقدي. ومن الناحية العملية، انتقلنا من أكثر من 4 مليارات يورو من التدفقات الشهرية إلى أقل من 800 مليون يورو، مع انخفاض مثير للإعجاب في التدفق النقدي المتاح.

وكان لدى شركة البناء 257.9 مليار يوان (35.26 مليار دولار) من الديون التي تحمل فوائد حتى 30 يونيو من هذا العام، مع تسليم 603.6 مليار يوان من المنازل غير المكتملة للمشترين، وفقًا لأحدث تقرير مؤقت.
المؤسس المشارك للشركة، Yeung Kwok-keung أو Yang Guoqiang بلغة الماندرين، تم الكشف عنه مؤخرًا خلال عملية تفتيش في موقع بناء في مدينة شوند بمقاطعة قوانغدونغ، حيث حث العمال على ضمان جودة البناء، وفقًا لبيان صادر عن الشركة. الجمعة الماضية.

ومع ديونها بالعملة الأجنبية البالغة 118.5 مليار يوان، فإن تخلف شركة كانتري جاردن عن السداد سيشكل واحدة من أكبر عمليات إعادة هيكلة الديون الخارجية بين المطورين الصينيين.
وتأتي أحدث تداعيات شركة كانتري جاردن في الوقت الذي ينتقل فيه أحد منافسيها الرئيسيين، مجموعة إيفرجراند الصينية المثقلة بالديون، من أزمة إلى أخرى، وكان آخرها "اعتقال" رئيس مجلس إدارتها ومؤسسها هوي كايان، والتحقيقات في الشؤون المالية لشركتها. الوحدة البرية الرئيسية، Hengda Real Estate.

ستناقش Evergrande اقتراح تأجيل سداد قسيمة السندات المحلية المستحقة في 19 أكتوبر لمدة عام في اجتماع مع حاملي السندات المقرر عقده يومي الأربعاء والخميس من هذا الأسبوع، وفقًا لبيان صادر عن Hengda Real Estate في وقت متأخر من مساء الاثنين. ترتبط Country Garden وevergrande ارتباطًا وثيقًا من حيث التقييمات، وقد يؤدي تقصير أحدهما إلى الآخر.

المقال في غضون ساعات قليلة، قد يتخلف المطور العقاري الرئيسي في الصين عن السداد. يأتي من السيناريوهات الاقتصادية .