مع استمرار قطاع العقارات السكنية في الارتفاع ، وافقت شركة الأسهم الخاصة بلاكستون على شراء شركة Home Partners of America ، وهي شركة تشتري وتستأجر منازل الأسرة الواحدة في شيكاغو ، مقابل 6 مليارات دولار.
أعلنت شركة Blackstone Real Estate Income Trust عن عملية الاستحواذ يوم الثلاثاء ، مضيفةً محفظة شركاء Home التي تضم أكثر من 17000 منزل مؤجر في الولايات المتحدة ومنصتها المتنامية للتأجير للشراء.
"الفرضية الأساسية لمنصة HPA هي تزويد السكان بفرصة العيش في منزلهم الذي يختارونه مع خيار شرائه: نعتزم البناء على هذا وتوسيع الوصول إلى المنازل في الولايات المتحدة ،" جاكوب ويرنر ، الإدارة العليا قال في بيان صحفي مدير شركة بلاكستون العقارية ومقرها نيويورك.
زاد الطلب على منازل الأسرة الواحدة خلال الوباء ، مع زيادة المخزون المحدود متوسط سعر المنازل القائمة إلى أكثر من 350 ألف دولار في مايو ، بزيادة تقارب 24٪ عن الشهر نفسه من العام الماضي ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.
كيف غزا عملاق مثل بلاك روك هذا السوق أيضًا؟ ببساطة بفضل الأموال ذات معدل الفائدة المنخفض والتعاون المباشر من بنك الاحتياطي الفيدرالي. بدونها كان من المستحيل على هذا العملاق إجراء عمليات شراء من هذا النوع.
في غضون ذلك ، بالنسبة للمواطن العادي ، يتم منع الاستثمار في العقارات أو عدم التوصية به: يتم الجمع بين صعوبة الحصول على الائتمان مع القوانين التي تحمي شاغل العقار ، ولكن عمليًا فقط تجاه الملاك الصادقين الصغار ، جنبًا إلى جنب مع المالية والبيروقراطية عبء ثقيل للصغار فقط.
لذلك نحن نتحرك بقوة نحو نوع من الإقطاع الجديد: يشتري التابعون الكبار كميات هائلة من العقارات بينما يصبح المواطن العادي فقط ضحية إعادة التعيين الكبرى التي يمكن ترجمة معناها إلى: لا تملك شيئًا وستكون سعيدًا. بهذه الطريقة ، لا تملك شيئًا ، لن تكون شيئًا ، وغدًا ستختفي إلى لا شيء. هذه هي العدالة الاجتماعية في الألفية الجديدة: قلة قليلة من الأغنياء ، والأغنى دائمًا ، الذين يمتلكون كل شيء ، والآخرون الذين لا يملكون شيئًا.
بفضل قناة Telegram الخاصة بنا ، يمكنك البقاء على اطلاع دائم بنشر مقالات جديدة من السيناريوهات الاقتصادية.
ترشدنا مقالة Blackstone إلى "إعادة تعيين كبيرة" للعقارات تأتي من ScenariEconomici.it .